Продам торговое 150,13м, под магазин, офис, любое

Продам эксклюзивное и интересное по месту расположения встроено-нежилое торговое помещение площадью 150 кв. м. под магазин любых товаров без ограничений, бытовую химию, аптеку, банк, офис, салон красоты, детский центр, услуги, любое!
1) Красная линия;
2) Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
3) Центр города, удобная транспортная развязка для движения в разные районы города;
4) Плотный спальный район с большим количеством строящихся домов;
5) Наличие парковки рядом с торговым помещением;
6) Торговое помещение в двух уровнях: 1-й этаж 90 кв. м. (торговый зал 70 кв. м. плюс подсобные помещения и санузел), 2-й этаж 60 кв. м. (торговый зал 48 кв. м. плюс подсобные помещения, кабинет руководителя, санузел);
7) Отдельная входная группа, есть запасной выход для разгрузки товара с парковкой для грузовой машины;
8) Качественная отделка: пол - плитка, потолок - армстронг, стены - фактурная штукатурка, пластиковые окна и двери, на них автоматические рольставни, охранная и пожарная сигнализация;
9) Интересное и эксклюзивное месторасположение помещения;
10) Дом кирпичный, построен в 2007 году;
11) Помещение в данный момент в аренде, договор на 11 месяцев, арендаторы платят 120 000 рублей/месяц, можно сдать в аренду в этом месте по 1000 рублей/метр;
12) Есть возможность разделить входной тамбур на два входа и сдавать помещение в аренду поэтажно;
13) Наличие места для рекламы по фасаду;
14) Удобные ориентиры для клиентов будущего покупателя данного помещения.