Продам водоем (пруд)

Продам водоем (пруд) в 65 км от г. Воронеа.
Площадь зеркала воды 16 га. Гидротехническое сооружение пруд
находится в собственности, земля под прудом и плотиной также
в собственности (все свидетельства есть). Асфальт в 20 метрах от воды,
подведен газ, водопровод, канализация, электроэнергия. Имеются
хозпостройки (сторожка, сараи, навесы и т. д. ). Зарыблен. Рыба:
сазан, карп, карась, линь, толстолоб, белый амур, окунь, щука, плотва.
Есть донный спуск и рыбоулавливатель, а также аварийный перепуск.
Глубина в отдельных местах достигает10 метров. До населенного
пункта 5 км. (остановка автобуса, магазин, почта), на левом берегу небольшой смешанный лес